Villa à vendre, 6 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface231 m²
  • Pièces6
  • Terrain1 152 m²
  • Construction1980

Maison traditionnelle

840 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Sallanches 74700

Les points forts

  • Vue dégagée Mont Blanc
  • Environnement calme

Descriptif du bien

Sallanches - Maison traditionnelle de construction des années 80 offrant un agréable volume habitable avec un appartement T2 indépendant en rez de jardin pouvant générer une rentabilité locative.
Très bien entretenue cette maison se compose au RDC d'un hall d'entrée desservant le séjour ouvert sur la belle terrasse face au Mont Blanc, la cuisine meublée et équipée, 1 chambre, salle d'eau/wc. A l'étage se situe 2 chambres mansardées avec balcon et une très grande chambre. Maison équipée d'une cheminé et d'un plancher chauffant électrique. Nombreux rangements. Garage/buanderie/cave. Implantée sur un terrain plat  de 1150 m2. Emplacement idéal pour une famille à l'entrée de Sallanches dans un secteur calme.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    231 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 152 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Taxe foncière
    1 121 € /an
  • Référence
    2524

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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