




- Surface133 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 368 m²
- Construction1962
MAISON - SAINT-GERVAIS LES BAINS - LE FAYET
498 000 €
Les points forts
- Vue dégagée
- Quartier Calme
- Bon ensoleillement
- Grande terrasse de 30 m²
- Nombreuses dépendances
- Grand terrain en zone Ud
Descriptif du bien
SAINT-GERVAIS LES BAINS - LE FAYET
Sur les hauteurs du Fayet, dans un quartier calme, cette maison des années 1970, édifiée sur un terrain en zone Ud (Constructible) de 1368 m², offre une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Aravis et la Chaîne des Fiz. Construite sur 3 niveaux, elle comporte un sous-sol de 87 m² (Caves, locaux techniques et garages), un appartement indépendant de type "4 Pièces + cuisine" de 81 m² au 1er étage (avec balcon et terrasse) et un appartement indépendant de 52 m² + 29 m² < 1.80 m dans les combles. Le tout pour une surface totale de plancher de 280 m². En annexe extérieure, un garage 2 voitures de 30 m². Les Commerces, commodités, Gare SNCF et écoles sont à 3 minutes en voitures.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface133 m²
- Surface au sol280 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1962
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 368 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170 - Le Fayet
- Référence2436


Détail des pièces
- Cave (1)6,00 m²
- Garage30,00 m²
- Cave (2)18,00 m²
- Cave (3) en terre10,00 m²
- Cave (4) avec ballon eau chaude18,00 m²
- Circulation5,00 m²
- Entrée - circulation - Placards9,00 m²
- Salle de bains4,00 m²
- Chambre (1) avec Placard10,00 m²
- Chambre (2) avec Placard11,00 m²
- Chambre (3)9,00 m²
- Séjour avec balcon22,00 m²
- Cuisine indépendante15,00 m²
- WC indépendant1,00 m²
- Circulation7,00 m²
- WC indép.1,00 m²
- Salle de bains5,00 m²
- Chambre (1)13,00 m²
- Chambre (2)12,00 m²
- + 7 m² < 1.80 m - Combles (1)5,00 m²
- + 7 m² < 1.80 m - combles (2)1,00 m²
- + 7 m² < 1.80 m - Combles (3)1,00 m²
- + 7 m² < 1.80 m - Combles (4)7,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6380 et 8650 €.

JLP-Immo
17 rue du Faucigny - Le Fayet
74170 Saint-Gervais-les-Bains