Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
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  • Surface133 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain1 368 m²
  • Construction1962

MAISON - SAINT-GERVAIS LES BAINS - LE FAYET

498 000

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Les points forts

  • Vue dégagée
  • Quartier Calme
  • Bon ensoleillement
  • Grande terrasse de 30 m²
  • Nombreuses dépendances
  • Grand terrain en zone Ud

Descriptif du bien

SAINT-GERVAIS LES BAINS - LE FAYET
Sur les hauteurs du Fayet, dans un quartier calme, cette maison des années 1970, édifiée sur un terrain en zone Ud (Constructible) de 1368 m², offre une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Aravis et la Chaîne des Fiz. Construite sur 3 niveaux, elle comporte un sous-sol de 87 m² (Caves, locaux techniques et garages), un appartement indépendant de type "4 Pièces + cuisine" de 81 m² au 1er étage (avec balcon et terrasse) et un appartement indépendant de 52 m² + 29 m² < 1.80 m dans les combles. Le tout pour une surface totale de plancher de 280 m². En annexe extérieure, un garage 2 voitures de 30 m². Les Commerces, commodités, Gare SNCF et écoles sont à 3 minutes en voitures.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    133 m²
  • Surface au sol
    280 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 368 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Gervais-les-Bains 74170 - Le Fayet
  • Référence
    2436

Détail des pièces

  • Cave (1)
    6,00 m²
  • Garage
    30,00 m²
  • Cave (2)
    18,00 m²
  • Cave (3) en terre
    10,00 m²
  • Cave (4) avec ballon eau chaude
    18,00 m²
  • Circulation
    5,00 m²
  • Entrée - circulation - Placards
    9,00 m²
  • Salle de bains
    4,00 m²
  • Chambre (1) avec Placard
    10,00 m²
  • Chambre (2) avec Placard
    11,00 m²
  • Chambre (3)
    9,00 m²
  • Séjour avec balcon
    22,00 m²
  • Cuisine indépendante
    15,00 m²
  • WC indépendant
    1,00 m²
  • Circulation
    7,00 m²
  • WC indép.
    1,00 m²
  • Salle de bains
    5,00 m²
  • Chambre (1)
    13,00 m²
  • Chambre (2)
    12,00 m²
  • + 7 m² < 1.80 m - Combles (1)
    5,00 m²
  • + 7 m² < 1.80 m - combles (2)
    1,00 m²
  • + 7 m² < 1.80 m - Combles (3)
    1,00 m²
  • + 7 m² < 1.80 m - Combles (4)
    7,00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6380 et 8650 €.

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17 rue du Faucigny - Le Fayet
74170 Saint-Gervais-les-Bains

04 50 78 27 44
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