Maison composée de deux appartements

Passy secteur de l'Abbaye / Le Fayet - Maison de village des années `60 partiellement rénovée composée de deux appartements indépendants de type T3/T4  et d'un grand sous-sol / garage de 90m².
L'appartement au rez-de-chaussée (80m² environ) bénéficie d'un joli jardin privatif avec terrasse, d'un grand et lumineux espace de vie avec poêle à granulés, deux chambres dont une avec point d'eau et wc, une salle de bains, un wc séparé, un réduit. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'appartement du 1er étage (75m² environ) se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres avec balcon dont une avec un point d'eau et un grand séjour avec poêle à bois et accès au deuxième balcon. Nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, chambres supplémentaires, agrandissement...).  À proximité : gare (Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet), établissements scolaires, restaurants et bureau de poste. Autoroute A40 accessible à 1 km.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020 et 5490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr