



- Surface200 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain1 690 m²
- Construction2007
Chalet vue Mont-Blanc
1 990 000 €
Descriptif du bien
Saint-Gervais coteau du Bettex -
Grand chalet traditionnel bénéficiant d’une situation exceptionnelle face à la chaine du Mont Blanc à 2 kms du départ des pistes (arrêt navette à proximité) composé comme suit:
Au rez de chaussée - Hall d’entrée, 3 chambres, 1 SDB / WC séparés, grand dégagement/matériel de sport (attente d’eau pour une seconde SDB)
Au rez de jardin - Vaste séjour avec poêle à bois, cuisine équipée accès balcon et terrasse, 1 chambre, salle d’eau / WC séparés.
L’étage – chambre mansardée, SDB/wc séparés, lingerie dans le grenier.
Surface habitable d’environ 210 m2, abri couvert attenant de 17 m2 - Très bon état général avec prestations de qualité, volume habitable important (5 chambres, 3 salles d’eau) l’ensemble pouvant générer un très bon rapport locatif saisonnier.
La parcelle de terrain (1690 m2) ouvre la possibilité de détacher une nouvelle parcelle constructible de 800 m2 minimum.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface200 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 690 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170
- Référence2387


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2800 €.

JLP-Immo
17 rue du Faucigny - Le Fayet
74170 Saint-Gervais-les-Bains