Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
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Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
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  • Surface258 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains3
  • Terrain3 202 m²
  • Construction1970

MAISON BOURGEOISE

845 000

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Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Les points forts

  • Vue magnifique
  • Ensoleillement permanent
  • Grand terrain de 3202 m²
  • Appart.indép. pour location

Descriptif du bien

SAINT-GERVAIS LES BAINS - LE FAYET
Sur le côteau de Saint-Gervais - Le Fayet, superbe Maison bourgeoise d'une surface totale de 332 m² (Surface habitable de 258 m²) édifiée sur une parcelle de terrain arboré de 3202 m² (Zone Ud constructible). Située sur un promontoire, cette maison offre une vue magnifique à 360° notamment sur les Chaînes des Fiz, des Aravis et les Aiguilles de Warens. Cette propriété bénéficie d'un appartement indépendant de type "3 pièces" en rez de jardin pouvant généré un excellent rapport locatif ou héberger un gardien. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement.
Centre St-Gervais à 4.0 km -
Départ Télécabine du Bettex à 3.3 km
Commerces à 1.2 km
Gare SNCF - TGV - CARS - TAXI à 1.2 km

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    258 m²
  • Surface au sol
    332 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Terrain
    3 202 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Gervais-les-Bains 74170 - Le Fayet
  • Référence
    2427

Détail des pièces

  • sas d'entrée
    2.73 m²
  • hall
    7.82 m²
  • cuisine
    9.79 m²
  • salle de bains
    5.45 m²
  • séjour avec terrasse
    25.93 m²
  • Chambre
    15.91 m²
  • WC indépendant
    1.07 m²
  • garage
    18.49 m²
  • cave en terre
    15.96 m²
  • couloir - circulation
    3.27 m²
  • cave
    11.94 m²
  • local chaufferie - buanderie
    15.45 m²
  • Cuisine indèp. avec accès terrasse
    11.08 m²
  • séjour - salon - cheminée - repas
    50.61 m²
  • hall d'entrée - placard - couloir
    14.65 m²
  • WC avec lave-mains
    1.95 m²
  • chambre 1. avec Placard
    11.52 m²
  • chambre 2. avec Pl. et balcon Sud
    12.12 m²
  • chambre 3. avec Pl. et balcon Sud
    11.78 m²
  • salle de bains avec WC
    4.97 m²
  • mezzanine (+ 1.89 m² < 1.80 m)
    2.79 m²
  • mezzanine (+ 5.71 m²< 1.80 m)
    1.97 m²
  • Circulation - couloir
    7.01 m²
  • chambre 4. avec Pl. (+ 1.67m²
    13.59 m²
  • chambre 5.
    12.20 m²
  • salle de douche avec WC
    5.50 m²
  • chambre 6. avec Pl. et balcon Sud
    12.13 m²
  • chambre 7. avec Pl. et balcon
    14.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6820 et 9290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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17 rue du Faucigny - Le Fayet
74170 Saint-Gervais-les-Bains

04 50 78 27 44
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