- Surface258 m²
- Pièces11
- Salle de bains3
- Terrain3 202 m²
- Construction1970
MAISON BOURGEOISE
845 000 €
Les points forts
- Vue magnifique
- Ensoleillement permanent
- Grand terrain de 3202 m²
- Appart.indép. pour location
Descriptif du bien
SAINT-GERVAIS LES BAINS - LE FAYET
Sur le côteau de Saint-Gervais - Le Fayet, superbe Maison bourgeoise d'une surface totale de 332 m² (Surface habitable de 258 m²) édifiée sur une parcelle de terrain arboré de 3202 m² (Zone Ud constructible). Située sur un promontoire, cette maison offre une vue magnifique à 360° notamment sur les Chaînes des Fiz, des Aravis et les Aiguilles de Warens. Cette propriété bénéficie d'un appartement indépendant de type "3 pièces" en rez de jardin pouvant généré un excellent rapport locatif ou héberger un gardien. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement.
Centre St-Gervais à 4.0 km -
Départ Télécabine du Bettex à 3.3 km
Commerces à 1.2 km
Gare SNCF - TGV - CARS - TAXI à 1.2 km
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface258 m²
- Surface au sol332 m²
- Séjour51 m²
- Pièces11
- Chambres8
- Salle de bains3
- WC4
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain3 202 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170 - Le Fayet
- Référence2427
Détail des pièces
- sas d'entrée2.73 m²
- hall 7.82 m²
- cuisine9.79 m²
- salle de bains5.45 m²
- séjour avec terrasse25.93 m²
- Chambre 15.91 m²
- WC indépendant1.07 m²
- garage18.49 m²
- cave en terre15.96 m²
- couloir - circulation3.27 m²
- cave11.94 m²
- local chaufferie - buanderie15.45 m²
- Cuisine indèp. avec accès terrasse11.08 m²
- séjour - salon - cheminée - repas50.61 m²
- hall d'entrée - placard - couloir14.65 m²
- WC avec lave-mains1.95 m²
- chambre 1. avec Placard11.52 m²
- chambre 2. avec Pl. et balcon Sud12.12 m²
- chambre 3. avec Pl. et balcon Sud11.78 m²
- salle de bains avec WC4.97 m²
- mezzanine (+ 1.89 m² < 1.80 m)2.79 m²
- mezzanine (+ 5.71 m²< 1.80 m)1.97 m²
- Circulation - couloir7.01 m²
- chambre 4. avec Pl. (+ 1.67m²13.59 m²
- chambre 5. 12.20 m²
- salle de douche avec WC5.50 m²
- chambre 6. avec Pl. et balcon Sud12.13 m²
- chambre 7. avec Pl. et balcon14.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6820.00 et 9290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
JLP-Immo
17 rue du Faucigny - Le Fayet
74170 Saint-Gervais-les-Bains