Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Magland 74300
Spécial investisseur
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Magland 74300
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  • Surface260 m²
  • Pièces10
  • Terrain905 m²

MAISON à RENOVER - MAGLAND

347 000

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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Magland 74300

Les points forts

  • gros potentiel de rénovation

Descriptif du bien

MAGLAND - Maison à Rénover
Dans un secteur ensoleillé et accessible en toutes saisons, proche de toutes les commodités, cette grande maison  édifiée sur une parcelle de terrain de 925 m² en zone Uc (Constructible) du PLU, conviendra idéalement pour un investisseur.
Surface Totale de plancher actuelle : 413 m² sur 3 niveaux (Rez de jardin - Rez de Chaussée et 1er étage)
Possibilité de création de plusieurs appartements, de places de stationnement ou garage et de rénovation des combles (environ 100 m²)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Surface
    260 m²
  • Surface au sol
    140 m²
  • Pièces
    10
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    905 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Magland 74300
  • Taxe foncière
    2 066 € /an
  • Référence
    2545

Détail des pièces

  • Cave (1)
  • Cave (2)
  • Cave (3) - Buanderie
  • Garage (1)
  • Garage (2) avec Cuve Fuel
  • Local Chaufferie avec Ballon eau chaude
  • Couloir - Cave
  • Pièce rangement
  • Couloir - circulation
  • Pièce (1) à aménager
  • Pièce (2) à aménager
  • Pièce (3) à aménager
  • Pièce (4) à aménager
  • Pièce (5) à aménager
  • Pièce (6) à aménager
  • WC indépendant
  • Salle de bains
  • Séjour - Cuisine
  • Hall
  • Chambre (1)
  • Chambre (2)
  • Chambre (3)
  • WC indépendant
  • Salle de bains
  • Local Buanderie
  • Combles aménageables

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7030.00 et 9512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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