- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
5 PIECES + CUISINE - SALLANCHES - CENTRE VILLE
398 000 €
Les points forts
- Proximité tous commerces
- Proximité Gare SNCF
- Proximité Ecoles
- Quartier calme
Descriptif du bien
SALLANCHES - CENTRE VILLE
Situation exceptionnelle au centre de SALLANCHES, à proximité de tous les commerces et de la Gare SNCF, pour ce superbe "5 Pièces + cuisine" de 115 m² en rez de chaussée surélevé. Il bénéficie d'une triple exposition Est - Sud- Ouest et d'une vue magnifique sur la Chaîne du Mont-Blanc. Entièrement rénové, les prestations intérieures sont superbes avec boiseries, plâtre à l'ancienne et parquet bois au sol.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/PVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface115 m²
- Surface au sol115 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Étages4
- LocalisationSallanches 74700
- Taxe foncière922 € /an
- Référence2437
Détail des pièces
- Hall d'entrée - Circulation4.60 m²
- Cuisine indép. avec passe-plat7.46 m²
- Salle de bains avec WC6.39 m²
- WC indépendant1.71 m²
- Salle à manger - Salon - Coin feu32.18 m²
- Chambre (1) avec placard16.10 m²
- Chambre (2) avec Pl. et accès exter.14.26 m²
- Chambre (3) avec Placard16.04 m²
- Chambre (4) avec Placard13.65 m²
- Couloir2.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 et 3990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
JLP-Immo
17 rue du Faucigny - Le Fayet
74170 Saint-Gervais-les-Bains