![Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700](https://img.netty.immo/product/jlp/VA2907/appartement-t2-2-pieces-sallanches-74700-1719565490-VA2907_1_l.jpg)
- Surface41.28 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2026
Programme Neuf - L'impérial Mont Blanc
202 000 €
Descriptif du bien
Découvrez votre futur havre de paix en plein cœur de Sallanches !
Dans la charmante ville de Sallanches, se dresse un magnifique appartement T3 de 79.18 m². Ce bien d'exception, à l'état neuf, vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme intemporel.
Au premier étage d'un immeuble de standing normal, ce joyau immobilier est accessible par ascenseur, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 23,21 m², une chambre et une salle de bains, un WC et une cuisine.
Profitez d'un balcon de 6 m² pour vous ressourcer en plein air et admirer la vue environnante. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, garantissant ainsi votre confort tout au long de l'année.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, respectueux de l'environnement et économique. De plus, il est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale.
Situé à proximité de plusieurs commodités, vous bénéficierez d'un emplacement idéal. En effet, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. De plus, à 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et autres services.
Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception qui vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette opportunité unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface41.28 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSallanches 74700
- Référence2585 - A106
![](https://img.netty.immo/dpe/jlp/dpe_VA2907_conso_1719565494.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/jlp/dpe_VA2907_gaz_1719565494.png)
Détail des pièces
- Entrée/Séjour/cuisine23,21 m²
- Chambre 11,58 m²
- SDB4,99 m²
- Cellier 1,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
![](https://img.netty.immo/jlp/assets//agence/20240812_103516@320x278.jpg)
JLP-Immo
17 rue du Faucigny - Le Fayet
74170 Saint-Gervais-les-Bains