Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700
Nouveauté
Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700
  • Surface41.28 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2026

Programme Neuf - L'impérial Mont Blanc - Appart T2 jardin

191 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre nouveau cocon à Sallanches : un appartement T2 neuf et lumineux

Imaginez-vous, au cœur de la charmante ville de Sallanches, dans un appartement T2 flambant neuf, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé sur la Route du Clos des Baz, cet appartement de 41.28 m², construit en 2026, est un véritable havre de paix, alliant modernité et fonctionnalité.

Dès que vous pousserez la porte, vous serez séduit par le séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie, propice aux moments de détente et de partage, se prolonge sur une terrasse de 7 m², où vous pourrez profiter d'agréables moments ensoleillés.

L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC séparé. Tout est neuf, de l'isolation extérieure aux parties communes, en passant par l'état intérieur, pour vous offrir un cadre de vie irréprochable.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un confort optimal pour tous. La cuisine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

Ce bien d'exception est situé au 4ème étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, et dispose d'un stationnement intérieur. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 31 m², un véritable petit coin de paradis verdoyant.

Cet appartement est plus qu'un logement, c'est une invitation à la sérénité et au bien-être. Il est le point de départ idéal pour découvrir Sallanches et ses environs, tout en bénéficiant de commodités à proximité. En effet, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi que plusieurs arrêts de bus.

Pour vos courses quotidiennes, 4 commerces d'alimentation générale sont accessibles en seulement 10 minutes de marche. Et pour les gourmands, 2 restaurants se trouvent également à proximité. Enfin, la fibre optique est éligible dans cet appartement, vous garantissant une connexion internet de qualité.

N'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique appartement, qui n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    41.28 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Référence
    2585 - A003

Détail des pièces

  • Entrée/Séjour/Cuisine
    23.21 m²
  • Chambre
    11.58 m²
  • Salle de bain
    4.99 m²
  • Cellier
    1.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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