




- Surface50.51 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Appartement T2 + cabine Saint-Gervais
475 000 €
Descriptif du bien
Découvrez votre futur cocon à Saint-Gervais-les-Bains !
Niché au cœur de la magnifique ville de Saint-Gervais-les-Bains, nous sommes fiers de vous présenter ce charmant appartement T2 de 50,51 m², idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un havre de paix. Ce bien, situé au 4ème étage d'une résidence de standing normal, offre une vue dégagée sur l'horizon et bénéficie d'une exposition ouest qui vous permettra de profiter des plus beaux couchers de soleil.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m², parfait pour accueillir vos convives et partager des moments de convivialité. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant et de deux autres pièces à aménager selon vos envies. L'état intérieur et des parties communes est neuf, offrant ainsi un confort optimal.
Ce bien dispose également d'un balcon de 11 m², idéal pour profiter de l'air frais et de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur, pour votre plus grand confort.
Côté cuisine, celle-ci est non équipée, vous laissant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Quant au chauffage, il est individuel, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et une alimentation générale. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous pourrez vous détendre dans un parc ou un jardin.
Venez découvrir ce bien qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- Surface50.51 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170
- Référence2586-302


Détail des pièces
- Cabine5.25 m²
- Chambre 19.68 m²
- Entrée4.20 m²
- salle de bain 2.59 m²
- Salle de bain 22.57 m²
- Séjour/cuisine27.73 m²
- Chambre 26.61 m²
- Wc1.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo
17 rue du Faucigny - Le Fayet
74170 Saint-Gervais-les-Bains