2 PIECES + COIN MONTAGNE - REZ DE JARDIN - DEMI-QUARTIER

DEMI-QUARTIER - PONT-D'ARBON
A l'entrée de Megève, dans un chalet de bon standing, ce "2 Pièces + Coin montagne" de 23.88 m² en rez de jardin, conviendra idéalement pour un premier investissement locatif ou résidence principale à la montagne La vue est dégagée sur les montagne environnantes. L'exposition plein Sud lui offre un bon ensoleillement en toutes saisons. Les charges de copropriété sont réduites. les commerces sont à 400  m seulement et vous rejoindrez directement les domaines skiables (de Megève ou de la Princesse) par ski-bus dont un arrêt se trouve à 100 m. Il est vendu avec un casier à skis et un parking extérieur couvert privatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).