T3 meublé avec grand balcon, vue dégagée et stationnements

À Saint-Gervais-les-Bains, secteur Le Fayet, dans la résidence récente Alp’In, découvrez ce T3 meublé de 61,59 m² situé au 3e étage avec ascenseur.
L’appartement bénéficie d’une construction de qualité, avec des matériaux soignés et un très bon niveau de confort. Son agencement est fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur un balcon de 8 m² exposé ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis direct, au-dessus des résidences voisines.
Le bien comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux stationnements : un box fermé et une place couverte.
Appartement entièrement meublé, en excellent état, conforme PMR, avec chauffage individuel au gaz. Résidence récente, parties communes soignées et performance énergétique favorable avec un DPE classé B.
Loyer : 1 280 € charges comprises, dont 100 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Honoraires de 610 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 360 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.