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Image Description

Saint-Gervais-les-Bains - MAISON BOURGEOISE

  • Nombre de pièces

    11

  • Surface habitable

    258 m²

  • Référence

    2426-JLP

MAISON BOURGEOISE

SAINT-GERVAIS LES BAINS - LE FAYET
Sur le côteau de Saint-Gervais - Le Fayet, superbe Maison bourgeoise d'une surface totale de 332 m² (Surface habitable de 258 m²) édifiée sur une parcelle de terrain arboré de 3202 m² (Zone Ud constructible). Située sur un promontoire, cette maison offre une vue magnifique à 360° notamment sur les Chaînes des Fiz, des Aravis et les Aiguilles de Warens. Cette propriété bénéficie d'un appartement indépendant de type '3 pièces' en rez de jardin pouvant généré un excellent rapport locatif ou héberger un gardien. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement.
Centre St-Gervais à 4.0 km -
Départ Télécabine du Bettex à 3.3 km
Commerces à 1.2 km
Gare SNCF - TGV - CARS - TAXI à 1.2 km


Mandat N° 2427. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6820.00 et 9290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.jlp-immo.com/assets/pdf/honoraires.pdf

Votre conseiller JLP-Immo : François VIOLLET - Tél. 0630933738
RSAC 399 127 224

  • 258 m²
  • 11 pièces
  • 3 salles de bain
  • 8 chambres
  • 4 WC
  • Pas d'exposition
  • Chauffage individuel fuel
  • DPE : 335
  • GES : 106
  • 2 niveaux
  • 3202 m² de terrain
  • Construit en 1970